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Nouveauté
LA CRAU 83260

Maison à vendre 4 pièces + piscine + terrain 2500m² LA CRAU (83)

  • salles de bain
    1
  • superficie
    145 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    2560 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CRAU

LA CRAU Les MARAVALS– MAISON DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE 2 500 M² – PISCINE ET ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR

Une villa chaleureuse et lumineuse tournée vers la nature.

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, privilégier et baigné de lumière au cœur d'un environnement verdoyant.

Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle mezzanine offrant un volume généreux et modulable (espace bureau, coin lecture ou salon TV).

Une magnifique et grande cuisine dînatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Pour l'espace nuit, Trois belles chambres spacieuses, dont deux disposent d'un accès direct vers le jardin et la piscine, ainsi qu'une grande salle de bain élégante et fonctionnelle.

Un extérieur d'exception, l'art de vivre méditerranéen.
Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m², la maison offre un véritable havre de paix parfaitement équipé pour profiter des beaux jours :

Superbe terrain complanté d'essences locales et soigneusement entretenu.
Une belle piscine invitant à la détente et au farniente.
Une très spacieuse cuisine d'été couverte, parfait véritable lieu de vie extérieur pour vos repas estivaux.
Un authentique terrain de boules pour des moments intergénérationnels inoubliables, ainsi qu'un vaste espace de parking permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

✨ Les + de cette propriété :
Plain-pied très agréable au quotidien
Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond
Extérieurs complets (piscine, cuisine d'été, boulodrome)
Calme en impasse tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien unique !
Luc MARIDET Capifrance Immobilier.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.976921

Informations complémentaires :

Prix de vente 700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à LA CRAU

83260 LA CRAU

Caractéristiques du bien :

340 933 475 642
3
4
145 m²
2 560 m²
1
Electrique, Air conditionné
oui
700 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2050 € et 2850 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Luc MARIDET
Bandol 83150
M'appeler
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